大平町の一戸建て相場
岩手県釜石市大平町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大平町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,408万円
うち土地分
251万円
うち建物分
1,157万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
622
取引実績
17件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
1万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
380㎡〜
1.1
2024年第2四半期
100円
110㎡〜
0.9
2024年第1四半期
670円
330㎡〜
2.0
2022年第2四半期
100円
70㎡〜
1.4
2020年第3四半期
580円
210㎡〜
2.8
2018年第4四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2018年第2四半期
130円
160㎡〜
0.8
2017年第2四半期
1,000円
350㎡〜
2.9
2017年第2四半期
170円
120㎡〜
1.4
2016年第3四半期
450円
220㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
大平町は釜石市内12地区中11位（上位8%）。
単価2.9。
1つ上の甲子町とは85%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市大平町２丁目１２５番２８６ | 2.4/㎡ | -2.9% | 住宅 | 釜石 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）