大平町の一戸建て相場
岩手県釜石市大平町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県釜石市大平町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,028
80〜100㎡
3件
1,376
120〜150㎡
4件
1,056
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
957
6〜8m
4件
1,112
平均㎡単価
2.9
平均価格
622
取引実績
17件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
1万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
380㎡〜
1.1
2024年第2四半期
100円
110㎡〜
0.9
2024年第1四半期
670円
330㎡〜
2.0
2022年第2四半期
100円
70㎡〜
1.4
2020年第3四半期
580円
210㎡〜
2.8
2018年第4四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2018年第2四半期
130円
160㎡〜
0.8
2017年第2四半期
1,000円
350㎡〜
2.9
2017年第2四半期
170円
120㎡〜
1.4
2016年第3四半期
450円
220㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
大平町は釜石市内12地区中11位（上位8%）。
単価2.9。
1つ上の甲子町とは85%の差。
大平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市大平町２丁目１２５番２８６ | 2.4/㎡ | -2.9% | 住宅 | 釜石 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大平町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5.0m以上 〜 10.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。