大渡町の一戸建て相場
岩手県釜石市大渡町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大渡町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,929万円
うち土地分
772万円
うち建物分
1,157万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大278%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.6
平均価格
1,464
取引実績
11件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
6万
'09'11'13'15'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2023年第1四半期
200円
60㎡〜
3.3
2017年第2四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2017年第1四半期
5,000円
400㎡〜
12.5
2015年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2013年第4四半期
900円
160㎡〜
5.6
2013年第4四半期
200円
90㎡〜
2.2
2013年第2四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2013年第2四半期
900円
115㎡〜
7.8
2011年第3四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
大渡町は釜石市内12地区中8位（上位33%）。
単価6.6。
1つ上の大只越町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）