大只越町の一戸建て相場
岩手県釜石市大只越町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県釜石市大只越町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,447
4〜6m
3件
1,442
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,281
取引実績
10件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
10万
8万
'09'10'12'15'16'17'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
600円
130㎡〜
4.6
2018年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2017年第3四半期
600円
230㎡〜
2.6
2016年第3四半期
400円
85㎡〜
4.7
2015年第3四半期
400円
330㎡〜
1.2
2015年第2四半期
500円
270㎡〜
1.9
2015年第1四半期
6,000円
195㎡〜
30.8
2012年第4四半期
210円
200㎡〜
1.1
2010年第3四半期
200円
120㎡〜
1.7
2009年第2四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の一戸建てマップ
釜石市内のエリアランキング
大只越町は釜石市内12地区中7位（上位42%）。
単価6.9。
1つ上の定内町とは0%の差。
大只越町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。