大字平田の土地相場
岩手県釜石市大字平田 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県釜石市大字平田の土地相場は坪単価2万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-77.9%。
推定相場
大字平田の土地
81件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
83,067円/坪
推定総額
623万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,873円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて226%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼77.9%
平均価格
597
取引実績
81件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で47.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
87円
103坪〜（340㎡〜）
0.8/坪
2024年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
610円
203坪〜（670㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2021年第4四半期
95円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
94円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
390円
45坪〜（150㎡〜）
8.6/坪
2020年第4四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
大字平田は釜石市内24地区中18位（上位25%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の大平町とは20%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）