片岸町の土地相場
岩手県釜石市片岸町 | 85件の成約データ
岩手県釜石市片岸町の土地相場は坪単価1万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片岸町の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
29,220円/坪
推定総額
263万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大278%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
337
取引実績
85件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で58.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2019年第1四半期
600円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
96円
44坪〜（145㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
片岸町は釜石市内24地区中23位（上位4%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の唐丹町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）