唐丹町の土地相場
岩手県釜石市唐丹町 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県釜石市唐丹町の土地相場は坪単価1万円（97件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.7%。
推定相場
唐丹町の土地
97件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,803円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
241
取引実績
97件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で55.8%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320円
145坪〜（480㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
110円
51坪〜（170㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
220円
121坪〜（400㎡〜）
1.8/坪
2024年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-285人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,425 | - |
| 2016 | 35,272 | - |
| 2018 | 33,837 | -380 |
| 2020 | 32,176 | -326 |
| 2022 | 30,624 | -229 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
唐丹町は釜石市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の栗林町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）