レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH
岩手県盛岡市中央通3丁目4-1 | 築6年 | 96戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.1万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均4,419万円です。3LDKが最も高く平均4,419万円、2LDKは平均3,496万円です。
2SLDK
3,632万
6件
2LDK
3,496万
5件
3LDK
4,419万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,632万 | 2,983万 | 4,596万 |
| 2LDK | 5件 | 3,496万 | 2,067万 | 4,788万 |
| 3LDK | 9件 | 4,419万 | 3,865万 | 5,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（46.9万円）と比べて7.0万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
4件
46.9万/㎡
4-7階
6件
48万/㎡
8階以上
10件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 100.57m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 鉄建建設 高光建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH | 2020 | 96戸 | 55.2万 | 3,941万 |
| クレアホームズ盛岡中央通 | 2022 | 36戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| サンデュエル桜城 | 2006 | 54戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション桜城 | 2000 | 62戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| クランズスクエア中央通 | 2003 | 44戸 | 45.2万 | 3,090万 |
| レーベン盛岡中央通 the lead | 2023 | 42戸 | 55.7万 | 4,650万 |
| ランドシティ中央通 | 2006 | 17戸 | 36.7万 | 3,250万 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2006 | 76戸 | 36.6万 | 3,100万 |
| プロスペール桜城 | 1995 | 62戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| 桜城マンション | 1979 | 36戸 | - | - |
| レーベン盛岡中央通り THE VISAGE | 2024 | 40戸 | 66.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 49.0万 | 50.2万 | 46.2万 | 55.2万 |
| 3LDK | 59.1万 | 55.4万 | 57.4万 | - | - | 49.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 49.6万 | 45.0万 | 45.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,941万 | 55.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 48.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 51.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。