ランドシティ中央通
岩手県盛岡市中央通3丁目7-15 | 築20年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・11件）で、平均2,235万円です。4LDKが最も高く平均3,520万円、２ＬＤＫは平均2,221万円です。
２ＬＤＫ
2,221万
9件
３ＬＤＫ
2,235万
11件
４ＬＤＫ
3,324万
4件
3LDK
3,353万
7件
4LDK
3,520万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,221万 | 1,700万 | 2,542万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,235万 | 1,731万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,324万 | 2,885万 | 3,832万 |
| 3LDK | 7件 | 3,353万 | 2,733万 | 4,670万 |
| 4LDK | 7件 | 3,520万 | 3,097万 | 3,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、4-7階（34.7万円）と比べて1.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
34.7万/㎡
8階以上
9件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 97.20m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ中央通 | 2006 | 17戸 | 36.7万 | 3,250万 |
| クレアホームズ盛岡中央通 | 2022 | 36戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| レーベン盛岡中央通 the lead | 2023 | 42戸 | 55.7万 | 4,650万 |
| レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH | 2020 | 96戸 | 55.2万 | 3,941万 |
| サンデュエル桜城 | 2006 | 54戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| クランズスクエア中央通 | 2003 | 44戸 | 45.2万 | 3,090万 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2006 | 76戸 | 36.6万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション桜城 | 2000 | 62戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| レーベン盛岡中央通り THE VISAGE | 2024 | 40戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| プロスペール桜城 | 1995 | 62戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| トーカンマンション長田町 | 1993 | 69戸 | 14.0万 | 380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.6万 | 34.6万 | - | - | 39.7万 | - | 36.7万 |
| 4LDK | 30.9万 | - | - | 38.4万 | 35.5万 | - | 35.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。