永井の土地相場
岩手県盛岡市永井 | 165件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市永井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.1万円（成約165件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,101円高くなります。
4m未満
12件
13万/坪
4〜6m
31件
15万/坪
6〜8m
86件
17万/坪
8m以上
25件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて77%の差があります。
正方形
3件
20万/坪
ほぼ正方形
11件
18万/坪
ほぼ長方形
49件
17万/坪
台形
7件
17万/坪
ほぼ台形
18件
16万/坪
ほぼ整形
18件
16万/坪
長方形
37件
16万/坪
不整形
20件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
18件
19万/坪
東
31件
18万/坪
南西
15件
16万/坪
西
24件
16万/坪
北
25件
15万/坪
北西
11件
15万/坪
南東
20件
15万/坪
北東
16件
15万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
91件
その他
13件
倉庫
3件
事務所
1件
平均坪単価
17.1万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
1,367万円
取引実績
165件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+48.4%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100万円
121坪〜（400㎡〜）
25.6万/坪
2025年第2四半期
960万円
38坪〜（125㎡〜）
25.4万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
2025年第2四半期
3,900万円
157坪〜（520㎡〜）
24.8万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
121坪〜（400㎡〜）
12.4万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
永井は盛岡市内42地区中16位（上位62%）。
坪単価17.1万/坪。
1つ上の下太田とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
永井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市永井２０地割１７番９９ | 6.5万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 岩手飯岡 600m |
| 盛岡市永井１４地割５９番２ | 2.7万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 岩手飯岡 1500m |
| 盛岡市永井１８地割３５番外 | 1.8万/㎡ | +2.3% | 農地 | 岩手飯岡 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）