みたけの土地相場
岩手県盛岡市みたけ | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市みたけの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.0万円（成約120件、前年比+19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,625円高くなります。
4m未満
4件
15万/坪
4〜6m
43件
15万/坪
6〜8m
40件
18万/坪
8m以上
28件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ正方形
18件
18万/坪
長方形
49件
17万/坪
ほぼ台形
8件
16万/坪
ほぼ長方形
31件
15万/坪
ほぼ整形
6件
14万/坪
不整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南西
29件
18万/坪
南東
39件
17万/坪
北東
26件
16万/坪
北西
18件
16万/坪
北
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
12件
事務所
3件
店舗
2件
平均坪単価
17.0万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,446万円
取引実績
120件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪29万円へ、18年間で+89.2%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
56坪〜（185㎡〜）
28.6万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
100坪〜（330㎡〜）
26.0万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2024年第3四半期
8,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
22.4万/坪
2023年第4四半期
380万円
91坪〜（300㎡〜）
4.2万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2023年第3四半期
3,600万円
151坪〜（500㎡〜）
23.8万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
みたけは盛岡市内42地区中18位（上位57%）。
坪単価17.0万/坪。
1つ上の東仙北とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）