高松の土地相場
岩手県盛岡市高松 | 135件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市高松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約135件、前年比-42.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,202円高くなります。
4m未満
15件
13万/坪
4〜6m
60件
14万/坪
6〜8m
34件
18万/坪
8m以上
20件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて23%の差があります。
長方形
23件
17万/坪
ほぼ長方形
37件
16万/坪
ほぼ正方形
6件
16万/坪
ほぼ整形
12件
16万/坪
台形
10件
15万/坪
ほぼ台形
27件
14万/坪
不整形
17件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
北西
10件
17万/坪
北東
9件
17万/坪
東
27件
16万/坪
南
19件
16万/坪
南西
16件
16万/坪
西
20件
14万/坪
北
13件
14万/坪
南東
18件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
77件
その他
12件
事務所
1件
平均坪単価
16.2万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼42.6%
平均価格
1,287万円
取引実績
135件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
130坪〜（430㎡〜）
11.5万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
133坪〜（440㎡〜）
20.3万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
42坪〜（140㎡〜）
23.6万/坪
2024年第3四半期
900万円
94坪〜（310㎡〜）
9.6万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
100坪〜（330㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
高松は盛岡市内42地区中21位（上位50%）。
坪単価16.2万/坪。
1つ上の三本柳とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市高松２丁目１０４番１外 | 6.8万/㎡ | - | 店舗 | 盛岡 3000m |
| 盛岡市高松２丁目１４番１ | 6.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 盛岡 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）