長橋町の土地相場
岩手県盛岡市長橋町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市長橋町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,947円高くなります。
6〜8m
39件
17万/坪
8m以上
11件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ台形
7件
18万/坪
ほぼ正方形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
17件
17万/坪
長方形
13件
16万/坪
不整形
3件
13万/坪
ほぼ整形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南西
3件
19万/坪
西
14件
17万/坪
東
18件
16万/坪
北
8件
14万/坪
南
5件
14万/坪
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,167万円
取引実績
51件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
200820102012201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+21.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2021年第2四半期
960万円
50坪〜（165㎡〜）
19.2万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
127坪〜（420㎡〜）
19.7万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2019年第3四半期
300万円
38坪〜（125㎡〜）
7.9万/坪
2013年第2四半期
890万円
64坪〜（210㎡〜）
14.0万/坪
2013年第2四半期
750万円
57坪〜（190㎡〜）
13.0万/坪
2013年第1四半期
820万円
64坪〜（210㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
長橋町は盛岡市内42地区中25位（上位40%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の前九年とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）