浅岸の土地相場
岩手県盛岡市浅岸 | 81件の成約データ
岩手県盛岡市浅岸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約81件、前年比+217.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,640円高くなります。
6〜8m
66件
15万/坪
8m以上
13件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて133%の差があります。
台形
5件
19万/坪
ほぼ長方形
16件
17万/坪
長方形
32件
17万/坪
ほぼ台形
8件
17万/坪
ほぼ正方形
3件
16万/坪
ほぼ整形
8件
13万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
12件
18万/坪
北西
10件
16万/坪
南
5件
16万/坪
西
11件
15万/坪
南東
11件
15万/坪
北
17件
15万/坪
北東
7件
15万/坪
南西
8件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
4件
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▲217.2%
平均価格
1,205万円
取引実績
81件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+93.9%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
112坪〜（370㎡〜）
22.3万/坪
2024年第4四半期
290万円
26坪〜（85㎡〜）
11.3万/坪
2024年第4四半期
280万円
100坪〜（330㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2021年第4四半期
400万円
39坪〜（130㎡〜）
10.2万/坪
2021年第4四半期
2,700万円
136坪〜（450㎡〜）
19.8万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
浅岸は盛岡市内42地区中27位（上位36%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の大館町とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
浅岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市浅岸１丁目７番１２ | 5.4万/㎡ | - | 住宅 | 盛岡 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）