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Ｍシティ杜の大橋

岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目27-65 | 築15年 | 78戸

推定相場
Ｍシティ杜の大橋
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（33.7万円）より3.0%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）を29.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2022年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,025万円です。4LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,836万円です。
2LDK
3件
2,836万
3LDK
7件
3,025万
4LDK
5件
3,192万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,836万 2,647万 3,092万
3LDK 7件 3,025万 2,433万 3,480万
4LDK 5件 3,192万 2,317万 3,900万

階数別の㎡単価

1-3階
35.4万/㎡
5件
4-7階
34.4万/㎡
4件
8階以上
33.1万/㎡
7件

物件概要

所在地岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目27-65
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数78戸
専有面積56.84m² ～ 91.04m²
分譲会社岩手緑産業 前川商事 昭和土地建物
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｍシティ杜の大橋 2011 78戸 32.7万 2,980万
トーカンジェネラス盛岡駅西口 2001 28戸 30.5万 2,750万
Ｍシティ西口プラザ 2007 115戸 40.5万 2,800万
Ｍシティ盛岡駅西通り 2002 103戸 29.8万 2,250万
Mシティ西口公園 2005 70戸 35.1万 2,580万
パレ・ロワイヤル盛岡A棟 1984 127戸 19.9万 1,200万
パレ・ロワイヤル盛岡B棟 1985 172戸 15.8万 1,200万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 1997 175戸 34.4万 3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 1998 120戸 30.7万 1,850万
Ｍシティ盛岡駅東 2000 70戸 40.5万 3,190万
ライオンズステーションプラザ盛岡 1992 128戸 20.0万 600万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 31.8万 32.8万 - - - - 36.8万 32.7万
4LDK 32.8万 - - 37.1万 - 30.6万 33.3万 -
2LDK - - 37.7万 34.8万 42.2万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.74万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.23万/㎡
2025年1月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.55万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.03万/㎡
2025年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.03万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.03万/㎡
2024年4月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.55万/㎡
2022年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.23万/㎡
2022年4月 9〜10階 ー 90㎡〜 2,490万 27.36万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.79万/㎡
2021年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.13万/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.71万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.76万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.8万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.75万/㎡
2016年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額102,000円。3LDKなら月額128,333円が相場です。
2LDK
102,000円
85,000〜125,000円
3LDK
128,333円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,505円/㎡
2022年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,980円/㎡
2021年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,980円/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,951円/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,504円/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,505円/㎡
2020年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,346円/㎡
2019年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,710円/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,717円/㎡
2017年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,505円/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,726円/㎡
2016年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,717円/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,593円/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,585円/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。