Ｍシティ盛岡駅西通り
岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5 | 築24年 | 103戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、10年間で18.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.867
補正係数 ×1.867
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均3,000万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,000万円、２ＬＤＫは平均1,692万円です。
３ＬＤＫ
3,000万
8件
２ＬＤＫ
1,692万
2件
４ＬＤＫ
2,892万
2件
3LDK
2,389万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,000万 | 1,833万 | 3,911万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,692万 | 1,635万 | 1,749万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,892万 | 2,692万 | 3,091万 |
| 3LDK | 6件 | 2,389万 | 1,875万 | 2,865万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、4-7階（26.2万円）と比べて5.0万円（+19.1%）高くなっています。
4-7階
4件
26.2万/㎡
8階以上
5件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 62.91m² ～ 96.63m² |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ビーエムエス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｍシティ盛岡駅西通り | 2002 | 103戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| Mシティ西口公園 | 2005 | 70戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| Ｍシティ西口プラザ | 2007 | 115戸 | 40.5万 | 2,800万 |
| トーカンジェネラス盛岡駅西口 | 2001 | 28戸 | 30.5万 | 2,750万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡A棟 | 1984 | 127戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡B棟 | 1985 | 172戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| Ｍシティ杜の大橋 | 2011 | 78戸 | 32.7万 | 2,980万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ | 1997 | 175戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 1998 | 120戸 | 30.7万 | 1,850万 |
| Ｍシティ盛岡駅東 | 2000 | 70戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| ライオンズステーションプラザ盛岡 | 1992 | 128戸 | 20.0万 | 600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.3万 | - | 29.9万 | 32.7万 | 29.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 27.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額122,895円。4LDKなら月額137,500円が相場です。
2LDK
83,000〜136,000円
103,667円
3LDK
115,000〜138,000円
122,895円
4LDK
135,000〜140,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
41件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 132,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,319円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。