Ｍシティ西口プラザ
岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目21-5 | 築19年 | 115戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,821万円です。4LDKが最も高く平均3,085万円、3LDKは平均2,821万円です。
2LDK
2,962万
2件
3LDK
2,821万
14件
4LDK
3,085万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,962万 | 2,400万 | 3,524万 |
| 3LDK | 14件 | 2,821万 | 2,067万 | 3,323万 |
| 4LDK | 6件 | 3,085万 | 2,483万 | 3,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（33.4万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
33.4万/㎡
6-10階
12件
33.2万/㎡
11-20階
4件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 89.09m² |
| 分譲会社 | 昭和土地建物 岩手緑産業 他 |
| 施工会社 | 佐々木組 東海興業 |
| 管理会社 | ビー・エム・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｍシティ西口プラザ | 2007 | 115戸 | 40.5万 | 2,800万 |
| Mシティ西口公園 | 2005 | 70戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| Ｍシティ杜の大橋 | 2011 | 78戸 | 32.7万 | 2,980万 |
| トーカンジェネラス盛岡駅西口 | 2001 | 28戸 | 30.5万 | 2,750万 |
| Ｍシティ盛岡駅西通り | 2002 | 103戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡A棟 | 1984 | 127戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡B棟 | 1985 | 172戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズ | 2005 | 284戸 | 41.9万 | 3,080万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ | 1997 | 175戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 1998 | 120戸 | 30.7万 | 1,850万 |
| ライオンズステーションプラザ盛岡 | 1992 | 128戸 | 20.0万 | 600万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 36.0万 | - | 32.3万 | 33.5万 | 32.5万 | 40.5万 | 40.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 36.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 30.6万 | - | 34.5万 | 34.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額124,692円。4LDKなら月額126,667円が相場です。
3LDK
85,000〜140,000円
124,692円
4LDK
85,000〜135,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
31件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,622円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。