プロスペール桜城
岩手県盛岡市中央通3丁目14-17 | 築31年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で12.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,600円から2025年には85,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均1,914万円です。4LDKが最も高く平均2,392万円、2LDKは平均1,603万円です。
2LDK
1,603万
9件
3LDK
1,914万
13件
4LDK
2,392万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,603万 | 1,133万 | 2,423万 |
| 3LDK | 13件 | 1,914万 | 1,400万 | 2,769万 |
| 4LDK | 8件 | 2,392万 | 1,650万 | 3,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（21.5万円）と比べて3.5万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
5件
21.5万/㎡
4-7階
16件
25.7万/㎡
8階以上
10件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 53.19m² ～ 127.82m² |
| 分譲会社 | 岩手都市住建 |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペール桜城 | 1995 | 62戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| 桜城マンション | 1979 | 36戸 | - | - |
| サンデュエル桜城 | 2006 | 54戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| レーベン盛岡中央通 the lead | 2023 | 42戸 | 55.7万 | 4,650万 |
| ライオンズマンション桜城 | 2000 | 62戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| トーカンマンション旭橋 | 1998 | 151戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| クレアホームズ盛岡中央通 | 2022 | 36戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| トーカンマンション開運橋 | 1979 | 48戸 | 6.1万 | 220万 |
| プロスペール旭橋 | 2000 | 38戸 | 25.2万 | 1,880万 |
| レーベン盛岡中央通り THE VISAGE | 2024 | 40戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ジェネラス開運橋 | 2000 | 91戸 | 33.1万 | 2,500万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.0万 | 28.6万 | 28.3万 | 25.0万 | 24.6万 | 22.3万 |
| 4LDK | 32.1万 | - | 23.0万 | 20.2万 | - | - | 22.6万 | 25.4万 |
| 2LDK | - | 26.9万 | - | - | 30.8万 | 26.9万 | 23.8万 | 22.9万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,591万 | 22.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額106,273円。4LDKなら月額110,381円が相場です。
1SLDK
75,000〜75,000円
75,000円
2DK
78,000〜85,000円
82,667円
2LDK
80,000〜95,000円
87,385円
3LDK
100,000〜135,000円
106,273円
4LDK
95,000〜120,000円
110,381円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
18件
10〜15万
40件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,465円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。