ライオンズマンション金沢東山
石川県金沢市東山3丁目26-59 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、10年間で49.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 76.77㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均1,112万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,561万円、３ＬＤＫは平均1,112万円です。
２ＬＤＫ
1,561万
7件
３ＬＤＫ
1,112万
13件
3LDK
1,469万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,561万 | 1,069万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,112万 | 540万 | 1,950万 |
| 3LDK | 8件 | 1,469万 | 1,064万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18.4万/㎡
3階以上
3件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市東山3丁目26-59 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 103.82m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢東山 | 1989 | 27戸 | 24.8万 | 1,990万 |
| エスト浅野川 | 1989 | 41戸 | 22.1万 | 1,390万 |
| コープ野村彦三 | 1982 | 16戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション彦三町 | 1987 | 32戸 | 25.1万 | 2,300万 |
| アトレイユ東山 | 1994 | 26戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| メゾンドベルジュール | 1988 | 78戸 | 14.0万 | 250万 |
| コア２１ | 1991 | 12戸 | - | - |
| 尾張町レジデンス | 1981 | 32戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| 本陣パレス彦三 | 1991 | 12戸 | 7.8万 | 150万 |
| ダイアパレス尾張町 | 1992 | 43戸 | 12.9万 | 283万 |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | - | 14.3万 | 15.5万 | 20.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 14.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額88,333円。
3LDK
85,000〜90,000円
88,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 70,000円 | 868円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。