オリンピア浅野川
石川県金沢市昌永町15-40 | 築40年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には35,000円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・9件）で、平均470万円です。2DKが最も高く平均670万円、1DKは平均470万円です。
1DK
470万
9件
2DK
670万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 470万 | 416万 | 600万 |
| 2DK | 3件 | 670万 | 624万 | 696万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市昌永町15-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC���鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 21.92m² ～ 44.39m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立浅野町小学校
中学校
金沢市立鳴和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピア浅野川 | 1986 | 55戸 | 13.4万 | 440万 |
| ロワイヤルユゥアルデーニ | 1989 | 19戸 | - | - |
| 信開ダイナスティ浅野川キングス | 1992 | 219戸 | 14.8万 | 2,380万 |
| 信開ダイナスティ浅野川 | 1993 | 87戸 | 19.1万 | 980万 |
| ソフトオフィスビル 2+4 | 1977 | 41戸 | 13.8万 | 780万 |
| 信開ダイナスティ浅野川キングス館 | 1992 | - | 19.9万 | 1,450万 |
| 信開ダイナスティ浅野川クイーンズ | 1993 | 135戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| レジデンス此花 | 1983 | 43戸 | 23.7万 | 1,380万 |
| サンフレッシュ笠市 | 1985 | 34戸 | 10.2万 | 600万 |
| スコーレハイツロイヤル笠市 | 1983 | 53戸 | 14.3万 | 850万 |
| ダイアパレス彦三 | 1989 | 36戸 | 9.0万 | 200万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9.5万 | 14.8万 | 10.8万 | - | 10.8万 | 15.3万 | 13.2万 | 13.4万 |
| 2DK | - | - | 12.2万 | 14.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 440万 | 13.42万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 360万 | 13.17万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.25万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.78万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年5月 | - | ー | 40㎡〜 | 390万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.83万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 465万 | 12.09万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.62万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.76万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 360万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.59万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 325万 | 14.83万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額37,526円。3DKなら月額63,333円が相場です。
1DK
32,000〜40,000円
37,526円
1SLDK
42,000〜45,000円
43,500円
2DK
40,000〜44,000円
42,000円
2LDK
50,000〜55,000円
52,167円
3DK
54,000〜68,000円
63,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
9件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 997円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 934円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 810円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 810円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 54,000円 | 966円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 965円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 986円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 986円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,217円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。