メゾンドベルジュール
石川県金沢市尾張町2丁目16-18 | 築38年 | 78戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2023年は14万/㎡へ、8年間で22.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,800円から2025年には32,333円へ、39.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
8.3〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.386
補正係数 ×0.386
代表面積 17.85㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均1,937万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,593万円、１Ｒは平均185万円です。
１Ｋ
224万
11件
１Ｒ
185万
2件
１ＬＤＫ
912万
3件
３ＤＫ
1,380万
2件
２Ｋ
1,715万
4件
２ＬＤＫ
1,782万
6件
３ＬＤＫ
1,937万
12件
４ＬＤＫ
3,593万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 224万 | 136万 | 295万 |
| １Ｒ | 2件 | 185万 | 130万 | 240万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 912万 | 535万 | 1,560万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,380万 | 1,320万 | 1,440万 |
| ２Ｋ | 4件 | 1,715万 | 456万 | 4,945万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,782万 | 480万 | 3,380万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,937万 | 692万 | 3,360万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,593万 | 3,162万 | 4,431万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
5件
11.6万/㎡
3階以上
6件
12.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町2丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 16.40m² ～ 54.25m² |
| 管理会社 | ショクサン地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドベルジュール | 1988 | 78戸 | 14.0万 | 250万 |
| 尾張町レジデンス | 1981 | 32戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| ダイアパレス尾張町 | 1992 | 43戸 | 12.9万 | 283万 |
| メィジョンドマルセリーヌ尾張町 | 1987 | 25戸 | 9.5万 | 150万 |
| トーカンマンション尾張町 | 1989 | 31戸 | 17.6万 | 1,300万 |
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 2007 | 35戸 | 34.2万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション彦三町 | 1987 | 32戸 | 25.1万 | 2,300万 |
| コープ野村彦三 | 1982 | 16戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| サーパス尾張町 | 2004 | 63戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| 尾張町マンション | 1980 | 29戸 | 15.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11.5万 | - | 11.0万 | 11.0万 | - | 14.0万 |
| 1R | 11.2万 | - | 13.1万 | 14.0万 | 10.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 430万 | 12.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額26,301円。2LDKなら月額66,250円が相場です。
ワンルーム
25,000〜32,000円
27,375円
1R
20,000〜28,000円
22,800円
1K
20,000〜35,000円
26,301円
1LDK
42,000〜60,000円
48,514円
2LDK
62,000〜70,000円
66,250円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
145件
5〜8万
20件
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,457円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。