ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館
石川県金沢市富樫1丁目4-14 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、4年間で18.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均1,919万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,053万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,533万円です。
４ＬＤＫ
2,027万
4件
３ＬＤＫ
1,919万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,533万
2件
２ＬＤＫ
2,053万
3件
4LDK
1,834万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,027万 | 1,727万 | 2,280万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,919万 | 904万 | 2,936万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,533万 | 1,292万 | 1,773万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,053万 | 1,520万 | 2,865万 |
| 4LDK | 4件 | 1,834万 | 1,750万 | 2,031万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
18.9万/㎡
4-7階
3件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.89m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立富樫小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 | 1996 | 33戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| アパガーデンコート泉が丘 | 2003 | 25戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 | 1988 | 9戸 | 16.9万 | 1,560万 |
| サーパス富樫 | 1999 | 22戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| 富樫ヒルズ | 2007 | 25戸 | 25.9万 | 2,850万 |
| メゾン泉ヶ丘 | 1974 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| 泉が丘グリーンマンション | 1995 | 72戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| アパガーデンコート富樫 | 1999 | 28戸 | 18.1万 | 1,650万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 18.6万 | 19.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。