浜北の土地相場
石川県かほく市浜北 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,479円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
24件
4万/坪
8m以上
20件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて137%の差があります。
長方形
8件
6万/坪
ほぼ長方形
18件
4万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
ほぼ整形
7件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
不整形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
北西
5件
5万/坪
東
8件
5万/坪
北
14件
4万/坪
南東
14件
4万/坪
南
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
9件
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
679
取引実績
52件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+178.5%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970円
59坪〜（195㎡〜）
16.4/坪
2025年第4四半期
650円
215坪〜（710㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
680円
48坪〜（160㎡〜）
14.0/坪
2025年第1四半期
44円
23坪〜（75㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
2,300円
239坪〜（790㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2024年第2四半期
540円
51坪〜（170㎡〜）
10.5/坪
2024年第1四半期
970円
57坪〜（190㎡〜）
16.9/坪
2023年第2四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2023年第2四半期
570円
39坪〜（130㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
浜北はかほく市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の狩鹿野とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）