外日角の土地相場
石川県かほく市外日角 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市外日角の土地相場は坪単価2万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.0%。
推定相場
外日角の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
97,541円/坪
推定総額
634万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼31.0%
平均価格
650
取引実績
63件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+32.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2025年第1四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2024年第2四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2023年第3四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
外日角はかほく市内17地区中11位（上位35%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の学園台とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）