白尾の土地相場
石川県かほく市白尾 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市白尾の土地相場は坪単価2万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.4%。
推定相場
白尾の土地
98件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
86,815円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,621円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
843
取引実績
98件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で28.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2024年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2024年第3四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
2024年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2024年第1四半期
880円
127坪〜（420㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
380円
57坪〜（190㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
白尾はかほく市内17地区中8位（上位53%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の浜北とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
白尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市白尾ハ６番１ | 3.4/㎡ | +2.1% | 店舗 | 宇野気 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）