白尾の一戸建て相場
石川県かほく市白尾 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白尾の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,459万円
うち土地分
2,028万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼50.9%
平均価格
2,149
取引実績
42件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
5万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2025年第3四半期
2,700円
900㎡〜
3.0
2024年第2四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2024年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2023年第4四半期
2,100円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2023年第3四半期
2,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2023年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2023年第2四半期
5,000円
970㎡〜
5.2
2023年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2022年第3四半期
2,000円
630㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の一戸建てマップ
かほく市内のエリアランキング
白尾はかほく市内12地区中5位（上位58%）。
単価9.2。
1つ上の遠塚とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
白尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市白尾ハ６番１ | 3.4/㎡ | +2.1% | 店舗 | 宇野気 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）