浜北の一戸建て相場
石川県かほく市浜北 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浜北の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,232万円
うち土地分
1,800万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.8
前年比 ▲79.9%
平均価格
2,423
取引実績
15件
平均面積
437㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
2万
'11'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
440㎡〜
1.8
2023年第4四半期
950円
940㎡〜
1.0
2023年第3四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2023年第2四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2023年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2023年第2四半期
870円
500㎡〜
1.7
2022年第2四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2022年第2四半期
350円
180㎡〜
1.9
2021年第3四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2021年第3四半期
12,000円
1600㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の一戸建てマップ
かほく市内のエリアランキング
浜北はかほく市内12地区中8位（上位33%）。
単価7.8。
1つ上の外日角とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）