高松の一戸建て相場
石川県かほく市高松 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高松の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,097万円
うち土地分
1,666万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,246。木造（1,886）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,666
取引実績
48件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2025年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2025年第2四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2025年第2四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2025年第2四半期
750円
230㎡〜
3.3
2025年第1四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2025年第1四半期
1,000円
470㎡〜
2.1
2024年第2四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2024年第2四半期
6,700円
640㎡〜
10.5
2023年第4四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の一戸建てマップ
かほく市内のエリアランキング
高松はかほく市内12地区中10位（上位17%）。
単価5.8。
1つ上の木津とは32%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市高松子８９番１ | 1.1/㎡ | -1.8% | 住宅 | 高松 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）