秋浜の土地相場
石川県かほく市秋浜 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市秋浜の土地相場は坪単価2万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋浜の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
116,632円/坪
推定総額
816万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
677
取引実績
58件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪11万円へ、14年間で+131.3%上昇（年平均+9.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2022年第4四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2022年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
850円
293坪〜（970㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
910円
70坪〜（230㎡〜）
13.1/坪
2021年第3四半期
590円
118坪〜（390㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
140円
85坪〜（280㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
秋浜はかほく市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の白尾とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）