宇野気の土地相場
石川県かほく市宇野気 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市宇野気の土地相場は坪単価4万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.1%。
推定相場
宇野気の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
129,459円/坪
推定総額
971万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,329円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、台形（4万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
972
取引実績
66件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪14万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2025年第1四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2024年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2024年第3四半期
6,300円
393坪〜（1300㎡〜）
16.0/坪
2024年第1四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
宇野気はかほく市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価12.2/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
宇野気周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市宇野気ニ１３１番１ | 3.6/㎡ | +1.7% | 店舗 | 宇野気 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）