遠塚の土地相場
石川県かほく市遠塚 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市遠塚の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.0%。
推定相場
遠塚の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
107,592円/坪
推定総額
646万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,614円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
前年比 ▲40.0%
平均価格
701
取引実績
44件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+265.1%上昇（年平均+17.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
810円
57坪〜（190㎡〜）
14.1/坪
2024年第1四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2023年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2023年第3四半期
860円
59坪〜（195㎡〜）
14.6/坪
2023年第3四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2023年第2四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
3,100円
227坪〜（750㎡〜）
13.7/坪
2022年第2四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
遠塚はかほく市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の七窪とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
遠塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市遠塚ロ５６番５ | 2.7/㎡ | +4.2% | 住宅 | 宇野気 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）