木津の土地相場
石川県かほく市木津 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市木津の土地相場は坪単価2万円（102件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.7%。
推定相場
木津の土地
102件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
76,522円/坪
推定総額
536万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
633
取引実績
102件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で10.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2025年第2四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2025年第2四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
400円
175坪〜（580㎡〜）
2.3/坪
2025年第1四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2024年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
490円
47坪〜（155㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
木津はかほく市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の外日角とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）