狩鹿野の土地相場
石川県かほく市狩鹿野 | 15件の成約データ
石川県かほく市狩鹿野の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
狩鹿野の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
99,675円/坪
推定総額
797万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,071円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
825
取引実績
15件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪4万円へ、14年間で65.0%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
720円
160坪〜（530㎡〜）
4.5/坪
2017年第2四半期
590円
94坪〜（310㎡〜）
6.3/坪
2014年第3四半期
1,000円
257坪〜（850㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
690円
73坪〜（240㎡〜）
9.5/坪
2013年第4四半期
45円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2013年第1四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2011年第3四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2011年第1四半期
250円
166坪〜（550㎡〜）
1.5/坪
2010年第3四半期
1,600円
257坪〜（850㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
狩鹿野はかほく市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の遠塚とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）