内日角の土地相場
石川県かほく市内日角 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,491円高くなります。
4〜6m
6件
3万/坪
6〜8m
38件
5万/坪
8m以上
6件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて23%の差があります。
長方形
21件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
20件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
3件
7万/坪
南西
5件
6万/坪
西
6件
6万/坪
北東
5件
5万/坪
南
5件
4万/坪
北
3件
4万/坪
北西
16件
4万/坪
南東
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
店舗
2件
その他
2件
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
1,171
取引実績
56件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+60.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
85坪〜（280㎡〜）
10.4/坪
2025年第1四半期
7,600円
454坪〜（1500㎡〜）
16.7/坪
2025年第1四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2025年第1四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
2024年第4四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2024年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2024年第4四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
7,600円
194坪〜（640㎡〜）
39.3/坪
2024年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第4四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
内日角はかほく市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の宇野気とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
内日角周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市内日角３丁目６６番 | 4.1/㎡ | +3.8% | 住宅 | 宇野気 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）