七窪の土地相場
石川県かほく市七窪 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市七窪の土地相場は坪単価3万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.4%。
推定相場
七窪の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
119,836円/坪
推定総額
719万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,449円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
698
取引実績
45件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+44.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2025年第2四半期
700円
239坪〜（790㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2024年第3四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2023年第3四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2023年第2四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
1,100円
242坪〜（800㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
2,900円
242坪〜（800㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
七窪はかほく市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の森とは25%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
七窪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市七窪ヘ６４番３ | 2.7/㎡ | +4.2% | 住宅 | 宇野気 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）