大崎の土地相場
石川県かほく市大崎 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県かほく市大崎の土地相場は坪単価1万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.2%。
推定相場
大崎の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
66,480円/坪
推定総額
432万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▼52.2%
平均価格
458
取引実績
36件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で43.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
500円
139坪〜（460㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
510円
139坪〜（460㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
2,100円
227坪〜（750㎡〜）
9.3/坪
2023年第2四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
110円
59坪〜（195㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
110円
64坪〜（210㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
大崎はかほく市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の宇気とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）