松浜の土地相場
石川県かほく市松浜 | 34件の成約データ
石川県かほく市松浜の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松浜の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
71,895円/坪
推定総額
611万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,625円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
711
取引実績
34件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪10万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
970円
209坪〜（690㎡〜）
4.6/坪
2022年第4四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2021年第1四半期
510円
127坪〜（420㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
540円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+239人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,030 | - |
| 2016 | 35,062 | - |
| 2018 | 35,418 | +342 |
| 2020 | 35,668 | +184 |
| 2022 | 35,931 | +211 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の土地マップ
かほく市内のエリアランキング
松浜はかほく市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の木津とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）