彦三町のマンション相場
石川県金沢市彦三町 | 73件の成約データ
石川県金沢市彦三町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約73件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.1万円に対し、築40年は19.7万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
22.1万/㎡
築20年
6件
16.0万/㎡
築25年
20件
17.0万/㎡
築30年
19件
13.4万/㎡
築35年
11件
19.8万/㎡
築40年
5件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。１ＤＫの平均価格は318万円。
１Ｒ
7件
213万円
３ＬＤＫ
14件
1,688万円
１Ｋ
31件
238万円
１ＬＤＫ
5件
1,216万円
２ＬＤＫ
5件
2,052万円
２ＤＫ
3件
633万円
１ＤＫ
5件
318万円
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
646万円
取引実績
73件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.2万円から2026年は㎡20.2万円へ、18年間で+80.8%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
177万円
31件
３ＬＤＫ
1,406万円
14件
１Ｒ
190万円
7件
１ＬＤＫ
1,132万円
5件
２ＬＤＫ
1,940万円
5件
１ＤＫ
252万円
5件
２ＤＫ
540万円
3件
２Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
220万円
15㎡〜
・１Ｒ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
180万円
15㎡〜
・１Ｒ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
330万円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
150万円
15㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
200万円
15㎡〜
・１Ｒ
13.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彦三町のマンション一覧（9棟）
朝日プラザ武蔵ヶ辻
築35年
| 8階建
| 43戸
220万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ロイヤルハイム彦三
築45年
| 8階建
| 37戸
700万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション彦三町
築39年
| 7階建
| 32戸
2,300万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレス彦三
築37年
| 7階建
| 36戸
200万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ野村彦三
築44年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,490万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買8件
セントレー金沢彦三
築35年
| 6階建
| 28戸
370万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買7件
本陣パレス彦三
築35年
| 4階建
| 12戸
150万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾンドレスポワール
築42年
| 2階建
| 43戸
120万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン・ド・レスポワール彦三NO1
築41年
| 4階建
| 43戸
180万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
彦三町は金沢市内29地区中26位（上位10%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の中村町とは2%の差。
彦三町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市彦三町１丁目６１３番 | 18.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 金沢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）