ライオンズマンション彦三町
石川県金沢市彦三町1丁目9-5 | 築39年 | 32戸
推定相場
ライオンズマンション彦三町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（15.0万円）を67.8%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より0.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・14件）で、平均221万円です。2LDKが最も高く平均2,621万円、１Ｋは平均221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,066万 | 1,192万 | 2,991万 |
| １Ｋ | 14件 | 221万 | 116万 | 365万 |
| １ＤＫ | 3件 | 352万 | 215万 | 443万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,621万 | 1,468万 | 1,773万 |
| 2LDK | 4件 | 2,621万 | 2,300万 | 3,116万 |
| 3LDK | 8件 | 2,548万 | 1,701万 | 3,395万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市彦三町1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.45m² ～ 96.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | ＡＣ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション彦三町 | 1987 | 32戸 | 25.1万 | 2,300万 |
| コープ野村彦三 | 1982 | 16戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| メゾンドベルジュール | 1988 | 78戸 | 14.0万 | 250万 |
| ダイアパレス尾張町 | 1992 | 43戸 | 12.9万 | 283万 |
| 武蔵マンション | 1977 | 9戸 | 10.2万 | 980万 |
| メィジョンドマルセリーヌ尾張町 | 1987 | 25戸 | 9.5万 | 150万 |
| サーパス尾張町 | 2004 | 63戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| 尾張町レジデンス | 1981 | 32戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| 本陣パレス彦三 | 1991 | 12戸 | 7.8万 | 150万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| ライオンズマンション金沢東山 | 1989 | 27戸 | 24.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.5万 | 29.7万 | - | 25.1万 |
| 3LDK | 21.8万 | 21.9万 | 24.9万 | - | - | 21.6万 | 24.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 36.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。