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信開ダイナスティ浅野川

石川県金沢市昌永町15-60 | 築33年 | 87戸

推定相場
信開ダイナスティ浅野川
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸133件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（17.4万円）を9.6%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より24.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で5.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万11万7万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には85,400円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.766
代表面積 69.9㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 184件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・24件）で、平均1,603万円です。3LDKが最も高く平均2,274万円、2LDKは平均1,603万円です。
2LDK
24件
1,603万
3LDK
21件
2,274万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 1,603万 791万 3,380万
3LDK 21件 2,274万 1,464万 5,745万

階数別の㎡単価

1-3階
20.3万/㎡
17件
4-7階
18.9万/㎡
29件

物件概要

所在地石川県金沢市昌永町15-60
築年月1993年1月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数87戸
専有面積50.27m² ～ 173.23m²
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩16分

学区情報

小学校
金沢市立浅野町小学校
中学校
金沢市立鳴和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ダイナスティ浅野川 1993 87戸 19.1万 980万
信開ダイナスティ浅野川キングス 1992 219戸 14.8万 2,380万
ソフトオフィスビル 2+4 1977 41戸 13.8万 780万
ロワイヤルユゥアルデーニ 1989 19戸 - -
オリンピア浅野川 1986 55戸 13.4万 440万
信開ダイナスティ浅野川キングス館 1992 - 19.9万 1,450万
信開ダイナスティ浅野川クイーンズ 1993 135戸 19.9万 1,280万
レジデンス此花 1983 43戸 23.7万 1,380万
サンフレッシュ笠市 1985 34戸 10.2万 600万
ダイアパレス彦三 1989 36戸 9.0万 200万
スコーレハイツロイヤル笠市 1983 53戸 14.3万 850万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 17.3万 17.7万 18.5万 17.1万 - 22.9万 - 22.6万
3LDK 21.5万 19.1万 18.9万 - 22.0万 18.6万 20.8万 17.3万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.7万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,630万 23.86万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 165㎡〜 2,380万 14.22万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 165㎡〜 2,430万 14.51万/㎡
2025年1月 中層 3DK 165㎡〜 2,380万 14.22万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 19.12万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.12万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.64万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.98万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.88万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.6万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.04万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.04万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 890万 17.12万/㎡
2021年2月 低層 2DK 55㎡〜 1,050万 18.71万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.84万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.91万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 900万 17.32万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.2万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.07万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.92万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 16.17万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.51万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.91万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,220万 17.98万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.6万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.51万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.91万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,220万 17.98万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.2万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.46万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 165㎡〜 2,600万 15.53万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.12万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 165㎡〜 2,600万 15.53万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 165㎡〜 3,950万 23.59万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 900万 17.56万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,720万 23.61万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,340万 22.37万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,460万 22.5万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,350万 18.53万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 165㎡〜 3,950万 23.59万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 50㎡〜 700万 13.66万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 170㎡〜 4,630万 26.73万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,540万 20.49万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.92万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,320万 22.03万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額86,118円。4LDKなら月額113,286円が相場です。
1K
46,214円
42,000〜49,000円
2DK
58,846円
55,000〜63,000円
2LDK
62,083円
55,000〜87,000円
3LDK
86,118円
65,000〜130,000円
4LDK
113,286円
108,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
91件
8〜10万
10件
10〜15万
18件
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,140円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,182円/㎡
2025年6月 中層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,228円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,010円/㎡
2025年6月 高層 4LDK 120㎡〜 108,000円 899円/㎡
2024年7月 中層 1K 30㎡〜 49,000円 1,607円/㎡
2024年7月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,116円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,042円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2024年5月 中層 1K 30㎡〜 42,000円 1,378円/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,116円/㎡
2024年2月 低層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,131円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,154円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,096円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,123円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2023年5月 中層 1K 30㎡〜 42,000円 1,378円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,096円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,052円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,096円/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 42,000円 1,378円/㎡
2022年8月 中層 1K 30㎡〜 48,000円 1,575円/㎡
2022年6月 中層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,154円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,123円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 76,000円 987円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,064円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,106円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,033円/㎡
2022年12月 高層 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,300円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,123円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。