朝日プラザ武蔵ヶ辻

石川県金沢市彦三町2丁目1-33 | 築35年 | 43戸

推定相場

朝日プラザ武蔵ヶ辻

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2025年には24,667円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均227万円です。1Rが最も高く平均227万円、1Kは平均216万円です。

20件

227万

4件

216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	227万	146万	364万
1K	4件	216万	202万	240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（11.8万円）と比べて2.6万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.8万/㎡

13件

4-7階

14.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市彦三町2丁目1-33
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	12.58m² ～ 20.22m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	治山社

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

金沢市立明成小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ武蔵ヶ辻	1991	43戸	17.5万	220万
セントレー金沢彦三	1991	28戸	15.6万	370万
ロイヤルハイム彦三	1981	37戸	17.3万	700万
プレステージダイアパレス彦三	1999	35戸	29.1万	2,180万
メゾンドレスポワール	1984	43戸	8.3万	120万
メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１	1985	43戸	12.6万	180万
ポレスター袋町	2008	45戸	38.2万	3,180万
グランドパレス武蔵ヶ辻	2007	78戸	59.4万	5,380万
ダイアパレス彦三	1989	36戸	9.0万	200万
本陣パレス彦三	1991	12戸	7.8万	150万
ジオ金沢近江町	2022	26戸	47.9万	3,600万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1R	17.0万	12.2万	13.2万	11.3万	12.2万	14.1万	14.3万	17.5万
1K	-	-	-	12.2万	13.9万	10.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	220万	17.49万/㎡
2025年8月	中層	1R	10㎡〜	180万	14.31万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.16万/㎡
2022年6月	中層	1K	10㎡〜	170万	11.39万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	180万	13.94万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.9万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	210万	14.26万/㎡
2021年5月	低層	1K	10㎡〜	180万	13.94万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	180万	12.23万/㎡
2020年9月	低層	1R	10㎡〜	140万	10.84万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	170万	13.52万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	150万	10.05万/㎡
2020年7月	低層	1R	10㎡〜	130万	10.07万/㎡
2020年6月	低層	1K	10㎡〜	180万	12.23万/㎡
2020年11月	低層	1R	10㎡〜	160万	12.2万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	170万	13.52万/㎡
2019年12月	中層	1R	10㎡〜	190万	12.9万/㎡
2017年7月	高層	1R	10㎡〜	170万	13.16万/㎡
2017年2月	低層	1R	10㎡〜	170万	11.55万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	210万	11.9万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	250万	16.98万/㎡
2015年8月	低層	1R	10㎡〜	148万	9.89万/㎡
2015年7月	低層	1R	10㎡〜	198万	13.23万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	250万	16.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額23,526円。1Kなら月額32,235円が相場です。

ワンルーム

23,526円

18,000〜35,000円

26,091円

17,000〜33,000円

32,235円

24,000〜40,000円

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,901円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,236円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,901円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,236円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,222円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,544円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,562円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,236円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,290円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,901円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,222円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,137円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。