鹿島町の一戸建て相場
石川県白山市鹿島町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
2,909
150㎡以上
3件
4,266
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,090
8m以上
3件
2,938
平均㎡単価
8.1
前年比 ▼25.2%
平均価格
1,547
取引実績
11件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
12万
'09'11'12'13'16'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
7
築16-20年
2
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2024年第2四半期
1,700円
105㎡〜
16.2
2022年第1四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2022年第1四半期
2,100円
105㎡〜
20.0
2021年第4四半期
1,500円
470㎡〜
3.2
2016年第1四半期
440円
340㎡〜
1.3
2013年第4四半期
900円
130㎡〜
6.9
2013年第1四半期
780円
125㎡〜
6.2
2012年第3四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2011年第1四半期
1,600円
1000㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
鹿島町は白山市内63地区中39位（上位38%）。
単価8.1。
1つ上の森島町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
39
鹿島町 ◀
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8.1