額田北郷の土地相場
茨城県那珂市額田北郷 | 14件の成約データ
茨城県那珂市額田北郷の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
額田北郷の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
33,460円/坪
推定総額
134万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて44%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
265
取引実績
14件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+478.7%上昇（年平均+29.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2015年第3四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2014年第4四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2014年第4四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
額田北郷は那珂市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の古徳とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）