竹ノ内の土地相場
茨城県那珂市竹ノ内 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂市竹ノ内の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹ノ内の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
253,910円/坪
推定総額
2,158万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,217円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,427
取引実績
33件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪14万円へ、16年間で18.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2023年第3四半期
2,200円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1/坪
2021年第2四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2020年第4四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2020年第1四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2016年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2016年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
竹ノ内は那珂市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価12.5/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）