戸の土地相場
茨城県那珂市戸 | 14件の成約データ
茨城県那珂市戸の土地相場は坪単価0万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戸の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
8,411円/坪
推定総額
101万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて10%の差があります。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
179
取引実績
14件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、9年間で+79.0%上昇（年平均+8.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
210円
139坪〜（460㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2025年第1四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
330円
221坪〜（730㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
210円
142坪〜（470㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
戸は那珂市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の飯田とは29%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂市瓜連字水戸海道６５２番１ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 瓜連 150m |
| 那珂市下大賀字大井戸脇１２８３番３外 | 0.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 静 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）