飯田の土地相場
茨城県那珂市飯田 | 20件の成約データ
茨城県那珂市飯田の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯田の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
6,397円/坪
推定総額
58万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,485円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて135%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
268
取引実績
20件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+71.4%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
333坪〜（1100㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
600円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4/坪
2018年第1四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2013年第4四半期
240円
109坪〜（360㎡〜）
2.2/坪
2013年第2四半期
280円
299坪〜（990㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2012年第1四半期
52円
48坪〜（160㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
飯田は那珂市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の額田南郷とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）