豊喰の土地相場
茨城県那珂市豊喰 | 12件の成約データ
茨城県那珂市豊喰の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊喰の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
21,105円/坪
推定総額
295万円
容積率単価
-
140坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
383
取引実績
12件
平均面積
180坪
596㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082010201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪4万円へ、12年間で+44.7%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
590円
151坪〜（500㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2019年第3四半期
920円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
200円
233坪〜（770㎡〜）
0.9/坪
2013年第4四半期
270円
88坪〜（290㎡〜）
3.1/坪
2012年第2四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2010年第4四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2009年第1四半期
360円
112坪〜（370㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
豊喰は那珂市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の下大賀とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）