本米崎の土地相場
茨城県那珂市本米崎 | 10件の成約データ
茨城県那珂市本米崎の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本米崎の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
23,790円/坪
推定総額
666万円
容積率単価
-
280坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大178%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,586円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
631
取引実績
10件
平均面積
247坪
818㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪2万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
650円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
570円
163坪〜（540㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
830円
281坪〜（930㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
350円
218坪〜（720㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
940円
363坪〜（1200㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2009年第2四半期
320円
139坪〜（460㎡〜）
2.3/坪
2008年第4四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
本米崎は那珂市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の堤とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）