後台の土地相場
茨城県那珂市後台 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県那珂市後台の土地相場は坪単価1万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.5%。
推定相場
後台の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
33,639円/坪
推定総額
437万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▼26.5%
平均価格
467
取引実績
73件
平均面積
164坪
541㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2025年第1四半期
370円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
300円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2024年第4四半期
880円
293坪〜（970㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
870円
290坪〜（960㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
920円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
240円
172坪〜（570㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
後台は那珂市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の中台とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）