横堀の土地相場
茨城県那珂市横堀 | 14件の成約データ
茨城県那珂市横堀の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+93.1%。
推定相場
横堀の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
19,344円/坪
推定総額
290万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,920円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▲93.1%
平均価格
442
取引実績
14件
平均面積
175坪
577㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、15年間で8.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
330円
393坪〜（1300㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
230円
233坪〜（770㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2017年第3四半期
200円
242坪〜（800㎡〜）
0.8/坪
2016年第2四半期
270円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8/坪
2015年第4四半期
1,000円
224坪〜（740㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
横堀は那珂市内18地区中9位（上位50%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の後台とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）