中里の土地相場
茨城県那珂市中里 | 24件の成約データ
茨城県那珂市中里の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中里の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
7,123円/坪
推定総額
96万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,071円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
429
取引実績
24件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、16年間で+14.6%上昇（年平均+0.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2025年第1四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2018年第2四半期
42円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
2017年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2017年第2四半期
300円
239坪〜（790㎡〜）
1.3/坪
2017年第2四半期
350円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
中里は那珂市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の横堀とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）